住宅ローンを組むときに重要視される担保について

金融

新しく家を買いたいと思っているけれど、資金不足で買えないという人は、珍しくはありません。

資金面の問題はないという人や、低価格で購入可能な家を見つけたという場合もありますが、何もなければ住宅ローン資金を融資してもらえるようです。

担保を用意することで、まとまった金額が借りられます。

担保とは、様々な事情で万が一支払いができなくなってしまったときに代わりに差し出すもののことを指します。

住宅ローンの返済が滞った時に備えて担保を用意しておくのですが、物的担保か、人的担保のどちらかを使うことになっています。

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人的担保とは、自分自身がローンを返済することができなくなった際に、代わりに返済を行う人間を確保しておくことです。

担保として人を使う時は連帯保証人といい、何らかのトラブルが起きた時に代わりに返済をしてくれる人となるので、家族などに頼みます。

物的保証は、いざという時に売却して返済に充てられる試算です。

土地や家が住宅ローンでの物的担保になることが多く、担保にしたものの評価価格が審査の結果に影響します。

不動産を担保にして借り入れするローンには、高額の融資を受けることができたり、長期的な借入が可能になったりと様々なメリットがあります。

小口のローンの中には担保がいらないものも多いですが、住宅ローンの利用は人生の一大イベントですから、担保を入れ低金利で借りたいものです。

いずれにしても、住宅ローンの申し込みをする際には担保が必要になるので、予め準備しておくことをおすすめします。

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